Amministrazione Samaritan Srl

Una delle migliori amministrazioni con cui ho avuto a che fare. Massima efficienza, sempre reperibili, tenuta della contabilita eccellente. Amministrano da diversi anni uno dei piu grandi complessi residenziali qui a Trieste (il Verdemare zona San-Vito-rive), in modo impeccabile. Ci hanno salvato da una precedente amministrazione disastrosa che ci aveva lasciato un buco nei bilanci, problema risolto in pochi giorni. Non capisco tutte queste recensioni negative, infatti come si puo' notare sono quasi tutte poco dettagliate, sospetto siano poco veritiere.

Totale incapacità di gestione amministrativa. Solleciti per bollettini mai inviati. Solleciti con riferimenti al ricorso alle vie legali per spese condominiali delle quali sono già stati inviati pagamenti con relativi pdf che lo attestano. Scortesia nel corso degli anni a carrettate. Sono ancora che attendo, dopo un quinquennio, addirittura che trovino il modo di inserire il mio nome sulla pulsantiera dei campanelli.

Mandano solleciti a spese del condomino a distanza di sette mesi pur avendo tutti i riferimenti. Mandano conti senza specifiche di fatture di un avvocato a distanza di 4 anni. Poi quando chiedi chiarimenti scompaiono perchè le carte del 2021 "non sono ancora digitalizzate" o perchè "se ne occupava un'altra collega che non lavora più da noi". E intanto i soldi se li sono presi e ne chiedono ancora.

Molto abili in assemblea a dare una buona impressione, poi nei fatti quello che hanno promesso non hanno la minima intenzione di farlo se gli prende del tempo. Fanno il minimo possibile (tipo riparazione della serratura a prezzi astronomici) ma nulla che impieghi tempo per il loro personale. Mai visti in condominio in questi anni. Unica eccezione, se vogliono introdurre un fornitore a loro legato. In quel caso l'interesse è tanto. Ad agosto fanno trovare in cassetta una comunicazione che sarebbero stati chiusi per un mese e di contattare direttamente i fornitori di loro fiducia. Irreperibili per un mese intero ma li paghiamo anche per agosto. Sulla trasparenza poi non ne parliamo, boicottano ogni tipo di richiesta in tal senso. L'amministratore in modo molto affabile prende per i fondelli i condomini e molti neppure se ne accorgono

Relativamente all’incarico che hanno avuto in Verdemare, confermo le varie precedenti valutazioni: buon servizio dell’impiegata amministrativa per il calcolo dei riparti ecc ma pessimo per quanto riguarda i lavori di manutenzione, assolutamente carenti rispetto alle necessità. Limitato contrasto alla morosità condominiale che ha strozzato finanziariamente il condominio. Come già notato altrove, abilissimi nella gestione del consenso assembleare, ma assai poco diligenti nel dar seguito alle delibere. Sono condizionati da un’organizzazione del lavoro interna non strutturata, diversamente da amministratori più moderni che sono organizzati funzionalmente, quindi inadeguata per un grande complesso. Probabilmente rendono al meglio in immobili piccoli, con problematiche prevalentemente amministrative e condomini attenti a minimizzare i costi di gestione. Visti i risultati insoddisfacenti si sono dimessi da Verdemare il 30.09.2024, giocando d’anticipo su un assai probabile non rinnovo assembleare.

Purtroppo non si può dare zero. Totale mancanza di professionalità e capacità organizzativa. Non lo consiglio

Da anni a questa parte, purtroppo, una penosa pessima esperienza! Se lo conoscete... lo evitate! C'è sicuramente di meglio sul mercato cittadino... Negative Responsiveness, Quality, Professionalism e Value

Persona pessima servizio nullo. Sembra più un' associazione di altro genere. Professionalità volta solamente a fare i propri interessi

Organizzatissimi, disponibili e regolarissimi nei pagamenti. Super.

Da quando ho trovato loro come amministratori i problemi di condominio si sono risolti