Vai al contenuto
MyAmministratore
Menu

Articoli e approfondimenti

Il condominio, con le idee più chiare.

Guide pratiche su amministratori, assemblee e gestione condominiale. Per capire le regole e scegliere con consapevolezza.

Gli approfondimenti

Palazzo condominiale con molti appartamenti, dove la nomina dell’amministratore è obbligatoria

Assemblea e nomina

Quando è obbligatoria la nomina di un amministratore di condominio? Guida aggiornata al 2026

La risposta è netta: la nomina dell’amministratore di condominio è obbligatoria quando i condòmini sono più di otto, quindi quando i partecipanti al condominio sono almeno nove. Se l’assemblea non provvede, la nomina può essere effettuata dall’autorità giudiziaria su ricorso anche di uno o più condòmini o dell’amministratore dimissionario. È quanto stabilisce l’articolo 1129 del Codice civile e quanto conferma, nelle proprie indicazioni operative, il Tribunale di Torino.

16 min di lettura

Scrivania con la cartellina dei requisiti e degli attestati dell’amministratore di condominio

Requisiti e formazione

Requisiti dell’amministratore di condominio: cosa prevede la legge in Italia

Quando scegli l’amministratore del tuo condominio, il preventivo non è la prima cosa da controllare. Prima ancora del prezzo, verifica che la persona a cui stai affidando la gestione abbia i requisiti necessari. È un controllo che riguarda i tuoi soldi e, sopratutto, la possibilità di evitare problemi prima che si presentino.

8 min di lettura

Androne di un condominio con la bacheca degli avvisi dove si convoca l’assemblea di revoca

Revoca e sostituzione

Revoca amministratore condominio: guida completa a quorum, procedura, ricorso e modelli

La revoca amministratore condominio può seguire due strade principali: quella assembleare, che è la via ordinaria, e quella giudiziale, riservata alle ipotesi previste dalla legge. L’assemblea può revocare l’amministratore in qualsiasi momento, anche senza dover dimostrare una giusta causa; per approvare la revoca occorre, come per la nomina, la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio, cioè 500/1000. La stessa maggioranza vale sia in prima sia in seconda convocazione per la delibera di revoca.

35 min di lettura

Sala riunioni condominiale pronta per l’assemblea che nomina l’amministratore

Assemblea e nomina

Nomina amministratore di condominio: obbligo, maggioranze, requisiti, costi e modelli

La nomina dell’amministratore di condominio è obbligatoria quando i condòmini sono più di otto. Per approvarla servono il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all’assemblea e almeno metà del valore dell’edificio, cioè 500 millesimi. Questa maggioranza vale anche in seconda convocazione. All’accettazione della nomina e al rinnovo, il compenso deve essere specificato analiticamente, a pena di nullità della nomina.

30 min di lettura

Il prossimo passo

Dalla lettura alla scelta.

Cerchi un amministratore per il tuo condominio? Esplora gli studi della tua zona e confronta le esperienze degli altri condomini.

Cerca amministratori Come funziona