Di Muro Federico Amministrazione Immobiliare

Risposta del titolare

Gentile Sig.ra Porcu, prendiamo visione della Sua segnalazione soltanto ora, a seguito del recente ripristino dell’accesso diretto al nostro profilo Google, in precedenza non monitorato dallo studio. Allo stato attuale, il Suo nominativo non risulta immediatamente riconducibile ai condomini degli stabili da noi amministrati; qualora fosse parte di uno di essi, La invitiamo a contattare formalmente l’ufficio per consentirci le opportune verifiche. Si precisa che l’amministratore di condominio non dispone autonomamente di “tagli” ai servizi o agli interventi, né ordinari né straordinari: ogni determinazione in materia deriva da deliberazioni assembleari e dalla concreta situazione finanziaria del condominio. In presenza di rilevanti squilibri dovuti a morosità, possono rendersi necessarie rimodulazioni temporanee delle prestazioni al solo fine di preservare la stabilità economica della gestione e scongiurare gravi disservizi di forniture primarie e necessarie. In assenza di riferimenti puntuali e verificabili, non è possibile entrare nel merito delle affermazioni riportate. Restiamo comunque disponibili, nelle sedi opportune, ad un confronto basato su dati oggettivi e documentazione contabile. Distinti saluti.

Risposta del titolare

Gentile Sig. Giaffa, riscontriamo la Sua recensione solo in data odierna, a seguito del recente recupero dell’accesso al nostro profilo Google, che in precedenza non era direttamente gestito dallo studio. Precisiamo che Lei risulta tuttora condomino di uno stabile amministrato dal nostro studio, operativo dal 2007 e attualmente incaricato della gestione di oltre 120 immobili, anche di significativa complessità, attraverso una struttura organizzativa composta da otto collaboratori operativi e con il supporto di un revisore contabile interno. Le considerazioni riportate nella Sua forte recensione, formulate in termini generici, non risultano accompagnate da specifici riferimenti oggettivi. La gestione amministrativa e contabile viene svolta secondo procedure strutturate, con verifiche interne e piena accessibilità alla documentazione nei modi previsti dalla normativa vigente. Qualora vi fossero aspetti che ritiene "non chiari", La invitiamo a formalizzare le Sue osservazioni nelle sedi opportune o a richiedere un appuntamento presso i nostri uffici, così da poter analizzare puntualmente la documentazione ed evitare valutazioni sommarie su uno spazio pubblico. Restiamo a disposizione per un confronto formale e circostanziato. Distinti saluti.

Risposta del titolare

Gentile Sig.ra Veronica, riscontriamo la Sua recensione solo in data odierna, a seguito del recente ripristino dell’accesso diretto al nostro profilo Google, che per un periodo non è stato gestito internamente. Le dichiarazioni da Lei riportate – in particolare quelle relative a presunti “accordi poco chiari con ditte private”, a “gravi errori sui conteggi” e a supposta incompetenza del personale – assumono una rilevanza oggettiva significativa, incidendo direttamente sull’integrità professionale dello studio e dei suoi collaboratori. Si precisa che l’affidamento degli incarichi ai fornitori avviene nel rispetto delle deliberazioni assembleari o nei limiti delle attribuzioni previste dalla normativa vigente, con piena tracciabilità amministrativa e documentazione consultabile dagli aventi diritto. La gestione contabile è svolta mediante procedure strutturate, con controlli interni e supervisione di revisione, nell’ambito di uno studio operativo dal 2007 che amministra oltre 120 immobili, anche di rilevante entità, attraverso una organizzazione composta da sei collaboratori. Affermazioni di tale natura, se non accompagnate da elementi specifici e verificabili, non consentono un confronto tecnico e rischiano di generare rappresentazioni non aderenti alla realtà gestionale. Qualora ritenga di disporre di circostanze concrete, La invitiamo a formalizzarle indicando lo stabile di riferimento e la documentazione a supporto, così da permettere le opportune verifiche nelle sedi competenti. Lo Studio si riserva di tutelare la propria reputazione professionale nelle forme previste dall’ordinamento. Distinti saluti.

Risposta del titolare

Gentile Utente, riscontriamo la Sua recensione solo a seguito del recente ripristino dell’accesso diretto al nostro profilo Google, in precedenza non monitorato dallo studio. Le affermazioni riportate risultano formulate in termini generici e non consentono di individuare episodi specifici cui fare riferimento. Il nostro studio, attivo dal 2007 e attualmente incaricato della gestione di oltre 120 immobili, opera attraverso una struttura organizzata composta da sei collaboratori operativi, con protocolli interni per la gestione delle comunicazioni telefoniche e telematiche. Le richieste vengono evase secondo priorità, tracciabilità e ordine cronologico, compatibilmente con le attività amministrative e con le scadenze normative. Eventuali criticità possono essere rappresentate formalmente all’ufficio, così da consentire una verifica puntuale e documentata. In assenza di riferimenti concreti, non è possibile effettuare valutazioni circostanziate su uno spazio pubblico. Restiamo disponibili ad un confronto diretto nelle sedi opportune. Distinti saluti.

Risposta del titolare

Gentile Utente, prendiamo visione della Sua recensione solo a seguito del recente ripristino dell’accesso diretto al nostro profilo Google, in precedenza non gestito dallo studio. Dal contenuto del Suo messaggio non è possibile risalire ad una posizione identificabile né verificare a quali recapiti o riferimenti Lei abbia fatto riferimento. Qualora abbia riscontrato difficoltà specifiche, La invitiamo a trasmettere una segnalazione formale indicando lo stabile di riferimento e i recapiti utilizzati, così da consentire le opportune verifiche interne. Restiamo disponibili ad un confronto diretto nelle sedi competenti. Distinti saluti.

Risposta del titolare

Gentile Sig. Squarcia, riscontriamo la Sua recensione solo a seguito del recente ripristino dell’accesso diretto al nostro profilo Google, in precedenza non gestito internamente. Le affermazioni relative a presunta scarsa trasparenza, evasività nei conteggi e mancata interlocuzione con un Suo legale attengono a profili che, per loro natura, vengono trattati esclusivamente attraverso canali formali e tracciabili. Lo studio opera dal 2007 e gestisce oltre 120 immobili, anche di rilevante complessità, mediante procedure amministrative strutturate, con protocollazione delle comunicazioni e supervisione contabile interna. Le richieste provenienti da professionisti incaricati vengono riscontrate nei modi e nei termini previsti dalla normativa vigente e nell’ambito delle competenze dell’amministratore, nel rispetto delle attribuzioni assembleari e delle disposizioni di legge. In assenza di riferimenti puntuali verificabili, non è possibile entrare nel merito delle dichiarazioni riportate in questa sede. Restiamo disponibili per ogni confronto nelle sedi competenti. Distinti saluti.

Risposta del titolare

Gentile Utente, prendiamo visione della Sua segnalazione solo a seguito del recente ripristino dell’accesso diretto al nostro profilo Google, precedentemente non gestito internamente. Lo studio riceve quotidianamente il pubblico su appuntamento e, durante l’assistenza in presenza, l’attenzione viene necessariamente dedicata ai condomini presenti in ufficio. In tali circostanze, le linee telefoniche fisse potrebbero non essere immediatamente disponibili. Oltre ai recapiti ordinari, sono attivi indirizzi e-mail istituzionali e un numero di reperibilità, pubblicato sul sito ufficiale, per le comunicazioni urgenti. Le richieste vengono comunque gestite e riscontrate secondo l’ordine di ricezione e le priorità operative. Operiamo dal 2007 e amministriamo oltre 120 immobili attraverso una struttura composta da sei collaboratori, con procedure organizzative finalizzate a garantire continuità e tracciabilità delle comunicazioni. Qualora abbia riscontrato una difficoltà specifica, La invitiamo a segnalarla formalmente indicando lo stabile di riferimento, così da consentire le opportune verifiche interne. Cordiali saluti.

Risposta del titolare

Grazie per il buon professionista Corrado!

Risposta del titolare

Gentile Sig. Librari, riscontriamo la Sua valutazione a distanza di tempo, a seguito del recente ripristino dell’accesso diretto al nostro profilo Google, precedentemente non gestito internamente. Prendiamo atto del Suo giudizio, pur rilevando che le espressioni utilizzate non sono accompagnate da elementi oggettivi che consentano di comprendere le circostanze cui si riferiscono. Lo studio è operativo dal 2007 e attualmente amministra oltre 120 immobili, anche di significativa entità, attraverso una struttura organizzativa composta da sei collaboratori e con supervisione contabile interna, adottando procedure finalizzate a garantire continuità operativa, correttezza amministrativa e trasparenza. Eventuali criticità, qualora sussistenti, possono essere rappresentate nelle sedi competenti così da consentire un riscontro puntuale e documentato. Cordiali saluti.