Pranzini S.r.l.

La Dott.ssa Sarafianos è una persona gentile e disponibile anche oltre il suo ruolo. Ci conosciamo da anni e mille volte mi ha dato consigli su problemi condominiali anche se non sono ancora un suo cliente. La vita in condomino è peggio a volte di una battaglia, posso capire leggendo vari feedback precedenti che chi non ha ottenuto “un favore personale” o un favoritismo sia adirato, ma dato il reiterare di recensioni e il gruppo coeso, si capisce che è una mossa organizzata, ma come in democrazia anche in condominio vince la maggioranza anche quando non sei d’accordo. Forse per chi si lamenta tanto più che dare contro l’amministratore dovrebbe imparare a farsi amici i propri vicini di casa e magari trovare un accordo sul pianerottolo piuttosto che una battaglia contro chi rispetta le regole e la maggioranza durante una riunione.

La mia esperienza con questo studio di amministrazione condominiale è stata estremamente negativa. Ho riscontrato un comportamento poco professionale, caratterizzato da scarsa attenzione, mancanza di presenza e totale assenza di supporto. Un atteggiamento inaccettabile per chi dovrebbe offrire serietà, affidabilità e gestione responsabile. Non posso che sconsigliarli.

Non do zero, solo perchè il sistema non lo permette. La mia esperienza con questi amministratori di condominio è stata decisamente pessima. Tralascio ogni valutazione professionale e mi limito ai fatti: nonostante PEC, email e numerose telefonate, non ho mai ricevuto una risposta. L’assenza totale di comunicazione e di supporto è inaccettabile per un’azienda che dovrebbe garantire serietà, presenza e affidabilità. Un comportamento che mi porta a sconsigliarli senza esitazione.

Irraggiungibili,non rispondono nè al telefono nè alle email. Incompetenti, errori di calcolo nei costi di gestione(e non solo).Assolutamente sconsigliati,cambiate lavoro!

Ho letto una la recensione precedente e posso confermare che ciò che è stato scritto corrisponde al vero: abbiamo avuto una gestione del 110% a dir poco “imbarazzante”, per essere più preciso la definirei una “non gestione”, e oltretutto ci siamo sentiti dire a più riprese che lo Studio Pranzini “ci ha regalato…”. Francamente dal mio modesto punto di vista posso dire che l’unica cosa che ci ha regalato sono dei disservizi. Per oltre sei mesi non si è saputo dove fossero finite le chiavi dei nostri contatori del gas che avevamo consegnato per i lavori, e sarebbe bastato che qualche buontempone ci avesse chiuso il gas e saremmo rimasti tutti senza riscaldamento…Come già scritto da altri condomini prima di me, non si riescono ad avere risposte: nemmeno i messaggi con posta PEC ottengono riscontro e persino l’Avvocato che abbiamo incaricato per avere i documenti del 110% ha avuto le sue difficoltà a farsi rispondere. Io stesso ho subito una serie di danni a causa dei lavori del 110% e ho inviato foto, fatture delle spese sostenute, ecc. sia con posta normale che con posta PEC e non ho ricevuto risposta. Pertanto ho passato questa incombenza all’Avvocato nella speranza che a lui venissero date risposte e qui c’è stata l’apoteosi: lo studio gli ha chiesto di produrre la relativa documentazione quando è in suo possesso da circa un anno. Tanto per fare qualche altro esempio sull’inefficienza dello studio: riunione condominiale del 19/06/2024 e i documenti relativi all’APE sono datati 16/06/2024 e sono arrivati solo grazie al lavoro dell’Avvocato. I documenti relativi al rendiconto dell’anno 2023 sono arrivati (sorvolando sul fatto che fossero intestati a un altro numero civico), alle ore 10:37 del 19/06/24 con la riunione condominiale che si sarebbe tenuta meno di otto ore dopo. Pertanto a meno che uno non avesse nulla da fare, è stato impossibile per qualsiasi persona che abbia la brutta abitudine di andare a lavorare, poterlo leggere/analizzare prima della riunione stessa. Tornando al 110%: dovevano esserci i pannelli solari, la colonnina di ricarica per auto elettriche, gli infissi e porta blindate senza costi per i condomini: in realtà i pannelli solari e la colonnina di ricarica sono “non pervenuti” e chi ha sostituito gli infissi e le porte blindate ha dovuto contribuire con una spesa di alcune migliaia di euro, che sicuramente è una cifra inferiore al valore degli stessi, ma non è stata gratuita come invece indicato inizialmente dall’Amministratrice. Soprassediamo sul fatto che le nuove porte blindate hanno maniglie e serrature color ottone lucido mentre le originali sono di colore brunito, perciò ogni pianerottolo ha 2 o 3 diversi tipi di foggia delle maniglie e di colore…Venendo alla votazione probabilmente il motivo per cui una serie di condomini ha “fatto marcia indietro”, oltre sicuramente alla paura di trovarsi con le pratiche del 110% non terminate, risiede anche nel fatto che, in modo a mio modesto avviso non consono, l’Amministratrice fa una sorta di appello come si fosse a scuola. Pertanto alcune persone probabilmente si lasciano condizionare sia dal voto altrui che dalla presenza dell’Amministratrice stessa. Secondo me sarebbe più corretto -come so che fanno in molti altri condomìni che conosco- svolgere invece la votazione per il rinnovo dell’amministratore invitando prima l'amministratrice ad uscire, così che i condomini possano discutere liberamente ed esporre i loro punti di vista. Quindi si vota e poi si comunica all’Amministratrice il risultato della votazione (vi lascio indovinare come vadano le votazioni con questo metodo non intimidatorio :-)

Pessimo!!!!! Oggi 18/7/24 rispondo alla risposta della della proprietaria sulla mia prima recensione: _Il mio "PESSIMO" secondo me poteva bastare ma come da vostra richiesta, scrivo le mie motivazioni. Quello che ha scritto nella risposta alla mia recensione è, per la maggior parte, falso e impreciso. Non è vero che voto coltro dal 2016 ma solo nell'anno che ho acquistato l'immobile e rammento il motivo, mi ha fatto pagare le pulizie delle scale del proprietario precedente, pur dopo la mia mail di richiesta di verifica dei conti inviata prima dell'acquisto dell'immobile, gli anni successivi ho sempre votato si, fino all'ultima assemblea alla quale ho votato no, ma non ero fuori dal coro, eravamo in 4, e dico anche questa, qualche giorno prima dell'assemblea ci siamo ritrovati tra noi condòmini con cinque preventivi di altri amministratori, (N.B. io ne ho presentato uno) e su 20 persone presenti su un totale di 24, 11 hanno votato contro lo studio Panzini, quindi non è vero che sono fuori dal coro, poi molta gente ha cambiato il voto in assemblea perché non erano sicuri che il 110 fosse chiuso e temevano il peggio. Esiste una lettera di un'avvocato firmata da dodici condòmini, quindi non è vero che sono fuori dal coro! Bisognerebbe verificarle le recensioni a 5 stelle!!! Questo studio sa gestire solo le bollette da pagare. Hanno una gestione contabile non chiara solo su carta, l'ultima volta sul consuntivo (arrivato due ore prima dell'assemblea e stiamo parlando di giugno) c'era l'intestazione di un altro condominio che nel farlo notare mi è stato risposto " e capirai che disastro". Ma vi pare una risposta professionale? Ma vi sembra normale?? Non rispondono alle mail se non dopo giorni (escluso le recensioni... un giorno) o meglio rispondono a chi pare a loro. Lunghi lunghi lunghi, sono tre anni che dobbiamo cambiare il portone. Le incazzature del povero Pietro per il portone quando vi chiamava non sono rimaste anonime, mi raccontava tutto. Non sanno gestire le assemblee in quanto si discute tra condomini, anzi la signora Sarafianos sfrutta questo a suo favore e quando non sa cosa rispondere da risposte da adolescente, del tipo "si è offeso se non l'ho chiamata? "Sono nove mesi che aspetto.... sono offeso? No, sono incazzato! E non per un problema personale, ma bensì condominiale. Per non parlare dei soldi che ci ha fatta spendere in più per infissi e porta con il 110 solo perché si sono addormentati sui lavori in corso. Bonus 110, primi a iniziare, ultimi a finire, con soluzioni pessime PESSIME!! Grandinata del luglio di tre anni fa, tapparelle danneggiate nei palazzi, se non insistevo io a richiedere l'apertura del sinistro lo studio pranzini non lo avrebbe fatto, ed ad oggi ancora non c'è stato nessuno indennizzo, o meglio, l'assicurazione ha liquidato ma non si sa dove siano sti soldi. Tutto ciò che ho scritto è documentabile, mica come le sue chiacchiere Sig. Sarafianos. Non capisco come la gente si possa far prendere in giro così. Siamo dovuti andare tramite avvocato per avere i documenti del 110, e ci torneremo tramite avvocato! Possiedo altri due appartamenti, a cui è stato fatto il 110, nessuno litiga nessuno è contrario, ma solo perché ci sono due amministratori seri. E questa è solo una parte delle argomentazioni. La diceria che io ne ho fatto una questione personale con lei, Sig. Sarafianos, l'ha messa fuori un condomino che ha sempre provato invidia nei miei confronti, in più questa persona ha convenienza che rimanga lei ad amministrare, per questioni sue personali, anche qui, lei sfrutta le debolezze degli altri per girarle a proprio vantaggio. Questo studio sta perdendo la stima acquisita negli anni con la titolare precedente. Sig. Sarafianos ha il coraggio di negare quanto scritto? Faccia così, nella risposta ci metta anche la foto del suo solito sorrisino. Mi spiace per lei ma sinceramente non c'è proprio nulla di personale. 😁

Gestione del condominio pessima..impossibile comunicare e/o farsi richiamare..per qualunque problema e da qualunque condomino. Bollette pagate senza rid.. Richieste di soldi senza giustificazioni a condomini sbagliati, bollette non pagate...con relativo chiusura contratto a nostra insaputa. Insomma saremo stati sfortunati..ma meglio perderli che trovarli

Complimenti. Bravi! Siccome per la maggior parte delle persone sembra sempre tutto dovuto, quando le cose procedono bene, non pensano che vengono portate avanti con sacrificio e professionalità. Poiché dietro compenso, sembrano dover essere scontate. Scontate non sono e una pacca sulla spalla come riconoscimento di un lavoro ben svolto, credo che a volte possa valere tanto. Grazie

purtroppo leggendo le recensioni, per lo più molto vecchie, oggi posso solo dire che il ns condominio è stato mal gestito, trascurato in molti aspetti e soprattutto non ha mai ottenuto risposte ai quesiti ripetutamente rivolti alla Dott.ssa Sarafianos e collaboratrice Circiosollecitati

Una dimora antica dove aleggia ancora il profumo di gelsomino😍 Lavoro nell’azienda Ecostone srl, da anni forniamo le pulizie nei condomini che amministra la Pranzini srl e apprezziamo la puntualità nel pagamento delle nostre fatture da parte loro.