È stato il mio amministratore per 23 anni. Le spese dello stabile sono risultate da subito molto alte. Parliamo di uno stabile molto datato. Uno stabile senza servizio di portineria, senza parti comuni. È presente solo un piccolo pezzo di terra con dell'erba di più o meno 50mq. Un cortile mal ridotto trascurato da anni. Sono stati fatti dei piccoli lavori di manutenzione che io ricorda in particolar modo e stata rifatta la zona pattumiera che ha accesso solo dall'ingresso di via Vittorio Veneto 113. I condomini di via Don Vercesi 2 dovevano scendere e fare il giro dello stabile per buttare la pattumiera.😫 Credo sia stato sistemato il tetto e altri lavori che riguardavano la caldaia per il riscaldamento. Un lavoro che sarebbe stato molto utile e mettere la zona pattumiera per l'ingresso del via don Vercesi 2. Ho notato che sono stati messi ultimamente i videocitofoni. Credo che sia stato fatto molto poco a servizio dei condomini. Uno stabile gestito molto male a mio modesto parere. Tornando al discorso delle spese ripeto molto alte da subito. Parliamo dell'anno 2002 Anno in cui mi sono trasferito in via Don Vercesi 2. Premetto: vivevo in un appartamento di 50mq. circa con riscaldamento centralizzato con l'assenza di servizi che vi ho precedentemente citato e pagavo la bellezza di 1.400€ all'anno. Dal 2002 al 2020 ci sono stati degli aumenti non significativi da 1.400€ a 1.800€ circa. Ma i grossi aumenti sono arrivati con l'arrivo del COVID dal 2020 al 2024 quando ho deciso di scappare da quello stabile. Siamo passati da 1800€ a 2400€ 😫 all'anno. Un aumento sproporzionato e inspiegabile. Mantenendo sempre gli stessi servizi e migliorie a 0 assoluto.
Risposta del titolare
risposta del 04/09/2026 Egr. Sig. Bove, prendo atto che, a seguito del mio invito a essere più chiaro, ha finalmente specificato le ragioni del Suo giudizio, modificando e integrando la recensione originariamente pubblicata, che resta tuttavia espressione di una Sua valutazione personale e soggettiva, e non di una valutazione oggettiva dei fatti. Non posso e non intendo utilizzare una conversazione pubblica per divulgare vicende, documenti o circostanze riguardanti Lei o singoli condomini. Posso però precisare che, in oltre 30 anni di amministrazione dello stabile, ogni spesa è sempre stata rendicontata, sottoposta all'Assemblea e verificabile dai Consiglieri e dai condomini, con tutta la relativa documentazione, estratti conto bancari compresi, sempre a disposizione. Proprio perché ci troviamo in una sede pubblica, non posso documentare né entrare ulteriormente nel dettaglio di fatti e circostanze che non sarebbe corretto divulgare. Mi riservo, tuttavia, di farlo nelle sedi opportune, per tutelare la mia immagine e la mia professionalità, che ritengo vengano ingiustamente lese da giudizi meramente soggettivi presentati come valutazioni oggettive della mia gestione. Mi sorge quindi spontanea una domanda: se per 23 anni ha ritenuto le spese “sproporzionate e inspiegabili” e la gestione addirittura “molto cattiva”, perché non ha mai formulato contestazioni circostanziate nelle sedi opportune o richiesto, anche tramite un professionista di Sua fiducia, le necessarie verifiche? Quanto alle migliorie che oggi ritiene insufficienti, ricordo semplicemente che l'Amministratore esegue le decisioni dell'Assemblea e non può decidere autonomamente quali opere realizzare a spese dei condomini. Infine, è quantomeno singolare che una gestione oggi descritta in questi termini sia proseguita per oltre 30 anni e prosegua tuttora con la fiducia dell'Assemblea. Le opinioni personali sono certamente legittime; altra cosa è formulare pubblicamente giudizi soggettivi e renderli oggettivi sulla professionalità altrui senza accompagnarli con specifiche e documentate contestazioni. Cordiali saluti. risposta agosto 2026 Egr. Sig. Bove, sono venuto a conoscenza della Sua recensione solo pochi giorni fa. La invito pertanto a essere chiaro e a non nascondersi dietro mezze frasi che possono prestarsi a qualsiasi interpretazione, indicando con precisione ciò che intende contestare. È altresì significativo che il condominio, dopo oltre 30 anni, sia ancora oggi da me amministrato, a conferma della fiducia che i condomini continuano a riporre nel mio operato. Trovo quindi singolare che questa recensione arrivi solo dopo la vendita del Suo immobile, quando per oltre vent'anni ha beneficiato sia della disponibilità che della pazienza del mio Studio. Alla luce della scorrettezza del Suo comportamento, mi aspetterei quantomeno delle scuse; diversamente, mi riservo di agire nelle sedi competenti per tutelare la mia immagine e la mia professionalità. Le opinioni sono legittime, ma devono essere espresse con obiettività, trasparenza e completezza, non con affermazioni generiche che si prestano a qualsiasi interpretazione. Cordiali saluti.